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对目前千岛湖房价的几点看法

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发表于 2017-11-5 11:59 | 显示全部楼层 |

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    今年以来,受大形势的影响,千岛湖的房价也明显上涨,但后续(今年年底至2018年上半年)千岛湖新房供应量充足,润和、富力、碧桂园、中梁,千岛湖壹号、星雨等楼盘相继开盘,估计有6、7千套房源,选择的余地还是有的。    关于中梁,有预测首期开盘均价1.5-1.6万,这个价格本人持不乐观态度。此楼盘有一定优势,但也有明显短板:一是仅一处出入口,交通高峰时让你进不去、出不来(就象现在的柏润国际);二是部分楼盘临环湖北路,太吵;三是临山的那些楼盘阳光不足,特别是底层(4、5层以下)阳光非常不足。如果首期开盘1.5-1.6万,估计本地人是很少有人承受得了的。别看现在很多人报名、认筹,到时真正买的也就10-20%的比例。本人也报名了,是否要买关健还得看价格,本人认为首期开盘均1.2万左右、后期1.4万左右是可以接受的,否则完全可以选择其他楼盘。总之,此楼盘适合外地人、有钱人,不适合刚需及本地工薪阶层。
   千岛湖壹号,适逢全国房价涨声一片的时机,二期定价太离谱,估计是外地人买得多吧。
   碧桂园,预计中梁、千岛湖壹号价格稍低,价格预计1.2万,听说明年二季度开盘,可以关注。
   星雨(马路村口),12月底开盘,听说价格9000-10000的样子。
   现在的楼盘炒成这样的大多还是外地人来淳安炒作的结果,这些炒作起来的楼盘,到最后还是需要有人来接盘的。千岛湖人、刚需者不妨理性一点,再等等吧!


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 楼主| 发表于 2017-11-5 12:01 | 显示全部楼层
今年以来,受大形势的影响,千岛湖的房价也明显上涨,但后续(今年年底至2018年上半年)千岛湖新房供应量充足,润和、富力、碧桂园、中梁,千岛湖壹号、星雨等楼盘相继开盘,估计有6、7千套房源,选择的余地还是有的。    关于中梁,有预测首期开盘均价1.5-1.6万,这个价格本人持不乐观态度。此楼盘有一定优势,但也有明显短板:一是仅一处出入口,交通高峰时让你进不去、出不来(就象现在的柏润国际);二是部分楼盘临环湖北路,太吵;三是临山的那些楼盘阳光不足,特别是底层(4、5层以下)阳光非常不足。如果首期开盘1.5-1.6万,估计本地人是很少有人承受得了的。别看现在很多人报名、认筹,到时真正买的也就10-20%的比例。本人也报名了,是否要买关健还得看价格,本人认为首期开盘均1.2万左右、后期1.4万左右是可以接受的,否则完全可以选择其他楼盘。总之,此楼盘适合外地人、有钱人,不适合刚需及本地工薪阶层。
   千岛湖壹号,适逢全国房价涨声一片的时机,二期定价太离谱,估计是外地人买得多吧。
   碧桂园,预计比中梁、千岛湖壹号价格稍低,价格预计1.2万,听说明年二季度开盘,可以关注。
   星雨(马路村口),12月底开盘,听说价格9000-10000的样子。
   现在的楼盘炒成这样的大多还是外地人来淳安炒作的结果,这些炒作起来的楼盘,到最后还是需要有人来接盘的。千岛湖人、刚需者不妨理性一点,再等等吧!
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发表于 2017-11-5 12:39 | 显示全部楼层
分析得比较透的,其实一号处在交通咽喉处,一不小心就会堵住
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发表于 2017-11-5 13:05 | 显示全部楼层
CaCz 发表于 2017-11-5 12:01
今年以来,受大形势的影响,千岛湖的房价也明显上涨,但后续(今年年底至2018年上半年)千岛湖新房供应量充足 ...

你是外地人还是有钱人
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发表于 2017-11-5 14:37 | 显示全部楼层
分析的不到位,今天千岛湖壹号全部售馨
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发表于 2017-11-5 14:40 | 显示全部楼层
不管千岛湖还有多少楼盘,2018年上2万不是梦
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发表于 2017-11-5 14:41 | 显示全部楼层
房子是用来住的不是用来炒的
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发表于 2017-11-5 14:44 | 显示全部楼层
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千岛湖有钱人多,不限购,使劲买
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发表于 2017-11-5 14:55 | 显示全部楼层
保持秀水千鸟湖,控制千鸟湖的房地楼盘,是有力保障。
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发表于 2017-11-5 14:55 | 显示全部楼层
到时候千岛湖水质变坏,是谁的错?
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发表于 2017-11-5 15:44 | 显示全部楼层
好像刹不住车了
哎,时间越来越少

     

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发表于 2017-11-5 16:03 | 显示全部楼层
感觉生活在北上广,工作在云贵川
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发表于 2017-11-5 16:10 | 显示全部楼层
不正常的运作。
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发表于 2017-11-5 16:12 | 显示全部楼层
房价涨涨涨,股票跌跌跌。
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发表于 2017-11-5 16:14 | 显示全部楼层
仿佛整个全国就是千岛湖房产最好似的,千岛湖一号的性价比,不如去富阳、临安、建德去买房,因为这几个城市更有发展前途。
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发表于 2017-11-5 16:28 | 显示全部楼层
千岛湖这房价,呵呵,不知道后续如何发展了
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发表于 2017-11-5 17:02 | 显示全部楼层
今天去看了千岛湖一号二期开盘,价格真的是吓死人,小户型很受亲莱,均价1.4万左右,年纪大点的就1.8万左右,我在想本地人真的承受的了这样的房价嘛,外地人买起来眼睛都不眨得,基本上全部售罄,有多少黑幕内幕,真心觉得政府应该来管管了,看看老百姓现在的的生活,以后年轻人更加不愿意回来了,既没有好的工作也没有好的待遇,还要承受高昂的房价和物价,太悲哀了
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发表于 2017-11-5 17:11 | 显示全部楼层
qdhtjm 发表于 2017-11-5 14:37
分析的不到位,今天千岛湖壹号全部售馨

售罄或许不假,但是这样的房价本地人真的吃得消,还不是外地人秒杀,最后还是要本地人收盘
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发表于 2017-11-5 17:12 | 显示全部楼层
高平坦 发表于 2017-11-5 16:03
感觉生活在北上广,工作在云贵川

同感,1.8万的房价3000的工资,感觉真的是有点虚呀
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发表于 2017-11-5 18:26 | 显示全部楼层
千岛湖工资不高,买房钱是杠杠滴
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发表于 2017-11-5 18:42 | 显示全部楼层
qdhtjm 发表于 2017-11-5 14:40
不管千岛湖还有多少楼盘,2018年上2万不是梦

18年不可能上2万,如上2万县长都不好意思再当3了。
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发表于 2017-11-5 18:43 | 显示全部楼层
房价回落企稳是大概率
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发表于 2017-11-5 18:44 | 显示全部楼层
黄花菜凉了。
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发表于 2017-11-5 18:48 | 显示全部楼层
景上行 发表于 2017-11-5 18:42
18年不可能上2万,如上2万县长都不好意思再当3了。

2018年房价上2万,那是大概率事情
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发表于 2017-11-5 18:57 | 显示全部楼层
qdhtjm 发表于 2017-11-5 18:48
2018年房价上2万,那是大概率事情

不可能,要不攀龙附会文雅一下,ps大佬的亿元赌局。从即日起至18年今日。如千岛湖房价(公寓,非别墅,排屋)均价过2万,俺的金币给您一个,反之亦然。怎样?
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发表于 2017-11-5 19:10 | 显示全部楼层
这就是今天的房价

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发表于 2017-11-5 19:11 | 显示全部楼层
况且今年壹号公寓最高价2.1万也有过
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发表于 2017-11-5 19:13 | 显示全部楼层
今天千岛湖壹号8:30开盘,下午1:30售罄
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